アイプラスアイ設計事務所は、多様な条件下でも「高性能」と「魅力的なデザイン」を両立させる、木造住宅に特化した設計事務所です。 これまで全国で120軒以上の住宅を設計監理してきました。気候風土、日当たり、敷地形状、地形、眺望、世帯構成、付帯機能、法律など、条件の異なる計画においても、性能もデザインも妥協したくない施主の声に応えてきました。 間取りを先に決めるのではなく、屋根や中間領域から住まい全体の成り立ちを考える設計手法により、風景となる建築、環境と一体となった快適な空間を実現します。 現在は、耐震等級3、HEAT20 G2（UA値0.46以下）の長期優良住宅を標準とし、GX、ZEH、東京ゼロエミなどの各種補助金活用にも柔軟に対応しています。施工は、地域の技術力の高い工務店に限定することで、安心して理想的な家づくりができる体制を整えています。
来る2026年11月21日の土曜日、建主様のご厚意により、町田I邸のオープンハウスを開催できることになりましたのでお知らせします。
町田I邸は3人家族のための角地に建つ大屋根の住宅です。大屋根の屋根面を太陽光と屋上テラスで最大限に活用しました。室内はワンルームで、あらゆるところに人の居場所を配置しました。中でも角地に面する屋根付きの半外空間がみどころです。
■住所 ： 東京都町田市南つくし野
■日時 ：2026年11月21日（土）、am10:00～pm4：00
■最寄駅 ：すずかけ台駅(田園都市線)より徒歩13分、成瀬駅(横浜線)よりバスで6分、町田駅 よりバスで17分、徒歩8分
■駐車場 ：周辺のコインパーキングなどをご利用ください。
見学会は予約制となっております。下記のフォームから申し込みをお願いします。フォーム2ページ目で送信ボタンを押していただくと申込みが完了し、詳細住所が自動送信されます。
お知らせ：前の週の11/14は葉山K邸のオープンハウスが開催されます。まったく異なるタイプの住宅ですが併せてご覧いただければ幸いです。
来る2026年11月14日の土曜日、建主様のご厚意により、葉山K邸のオープンハウスを開催できることになりましたのでお知らせします。
葉山K邸は広々とした庭を最大限に享受できるよう、ギャンブレル屋根の主屋の前面に腕を広げたような屋根付きのデッキを持った住宅です。UA値は0.31、耐震等級3の長期優良住宅です。太陽光も6.16KW載せたZEH仕様で、暖房は床下エアコン、一種換気はスミカです。内装では杉板張りのギャンブレル天井、たくさんの家具類、キッチンスペシャリスト和田浩一さん設計のキッチンも見どころです。
■住所 ： 神奈川県三浦郡葉山町
■日時 ：2026年11月14日（土）、am10:00～pm4：00
■最寄駅 ：逗子駅(JR)または逗子葉山駅(京急)からバスで8分、バス停下車3分
■駐車場 ：海岸周辺のコインパーキングなどをご利用ください。
見学会は予約制となっております。下記のフォームから申し込みをお願いします。フォーム2ページ目で送信ボタンを押していただくと申込みが完了し、詳細住所が自動送信されます。
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お断り：現在外構工事の最中ですが、11/14に工事が重なってしまった場合は見学会を中止します。予約頂いた方にはメールでお知らせするとともにこのページに記載しますので、お出かけ前にご確認下さい。また、写真撮影は可能ですが、SNSへの公開は禁止とさせていただきます。
お知らせ：翌週11/21は町田I邸のオープンハウスが開催されます。まったく異なるタイプの住宅ですが併せてご覧いただければ幸いです。
エクスナレッジ、建築が見えるシリーズから飯塚の4冊目の単著、「飯塚豊の住宅できるまで図鑑」が発売されました。
タイトルやカバーから伝わってきませんが、基礎躯体、プレカット、サッシ発注、電気工事など、監理のポイントを完全網羅した、木造住宅の現場監理の必携本です。飯塚の100軒以上の木造住宅の現場監理の経験を1冊に詰め込みました。
工程ごとのチェックリストも充実。章立ては時系列に沿っていますから、各工事段階で、重要なポイントがひと目で分かります。
また、現場監理で意外と困るのは、例えば、コンクリート打設までの時間など、公共建築工事標準仕様書、フラットの仕様書、瑕疵保険の仕様書など、仕様書で定められた数値や基準です。特に瑕疵保険絡みは網羅してますので、この本一冊あれば、ほか仕様書はほぼ見る必要はなくなるはずです。
実際は現場での確認作業よりはるかに時間を割くことになる、水面下の事務所ワークにもガッツリ触れてますので、特に工務店、設計事務所の現場経験のない新人さんにおすすめです。この本通りに見とけと指示すれば上司の手間も半減、部下の監理に見落としがないかどうかのチェックにも活用できます。
AI、X,スレッズなどで何が正しい現場監理なのかわからなってしまった一般の建築主のみなさんも、この本を読めばバランスの取れた監理がどういうものであるか分かるようになるはずです。手にとっていただければ幸いです。
来る2026年3月7日の土曜日、建主様のご厚意により、代沢K邸のオープンハウスを開催できることになりましたのでお知らせします。
代沢K邸は都内一等地の90坪の敷地に建つ住宅です。唯一の難点は南側に4階建てのマンションが建つこと。南側水平方向の視線はそのビルを含む隣家だけなので、3つに分けた屋根の間から空が眺められるように、また屋根の間から吹き抜けに光を落ちるように、屋根形状を工夫しました。南西の玄関と、南東のダイニング前には中間領域をたっぷりと設けています。リビングは1階東西中央部。ピットで一段下がる落ち着いたたまり空間です。その他、梁見せの天井はもちろん、DKの東側の壁全面に貼った緑青のような色合いのタイルも見どころです。小林賢二さんの外構はオープンハウス後に整備予定です。
断熱は屋根ミラフォームラムダ180mm、壁高性能GW120充填+ネオマｔ60付加断熱、基礎XPSｔ100、床下エアコン、1種換気：澄家。太陽光は6.12KW載せています。
UA値は0.29W/ｍ2ｋ（ヒート20G2、断熱等級6）、C値0.4ｃｍ2/ｍ2、ZEH（再生エネルギーを含む1次エネ削減率105％）、長期優良住宅（耐震等級3）、省令準耐火仕様にも適合させています。
■住所 ： 東京都世田谷区代沢4丁目
■日時 ：2026年3月7日（土）、am10:00～pm4：00
■最寄駅 ：下北沢駅より徒歩17分、三軒茶屋駅より徒歩16分
（どちらの駅からもバスあり。バス停より徒歩1分ほど）
■駐車場 ：近隣コインパーキングなどをご利用ください。
見学会は予約制となっております。下記のフォームから申し込みをお願いします。フォーム2ページ目で送信ボタンを押していただくと申込みが完了し、詳細住所が自動送信されます。
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来る2026年2月28日の土曜日、建主様のご厚意により、青葉区N邸のオープンハウスを開催できることになりましたのでお知らせします。
N邸は路地奥に建つ、3人家族のための2階リビングの住まいです。この家は寝室、子供部屋の引き戸を開けると家全体がワンルームになるアイプラスアイらしいスケルトン骨格を持っていますが、切妻を非対称にした上で、平面が台形の中間領域の裏側のメガホン型の空間と、リビング上空に浮かぶ三角形平面のロフトをつくることによって、安定した切妻外観の中に動きのあるインテリアを生み出しました。
2色使いの木外壁、チーク無垢の床材、あえて目地を揃えた杉赤身の天井材、珪藻土やダークグレイのアクセントカラー壁も見どころです。
外構は小林賢二さん作です。
断熱は屋根高性能GWｔ330充填、壁高性能GW120充填+ネオマｔ30付加断熱、基礎XPSｔ100、床下エアコン、1種換気：澄家。太陽光は6.6KW載せています。
UA値は0.31W/ｍ2ｋ（ヒート20G2、断熱等級6）、C値0.1ｃｍ2/ｍ2、ZEH（再生エネルギーを含む1次エネ削減率142％）、長期優良住宅（耐震等級3）、省令準耐火仕様にも適合させています。
■住所 ： 神奈川県横浜市青葉区柿の木台
■日時 ：2026年2月28日（土）、am10:00～pm4：00
■最寄駅 ：東急田園都市線 青葉台駅よりバス、徒歩1分
■駐車場 ：近隣コンビニ駐車場、コインパーキングなどをご利用ください。
見学会は予約制となっております。下記のフォームから申し込みをお願いします。フォーム2ページ目で送信ボタンを押していただくと申込みが完了し、詳細住所が自動送信されます。
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工務店設計塾で教えている設計メソッドについてお話ししています。相模産の的確な質問のお陰で、住宅設計のコツが非常によくまとまっていると思います。設計者のみなさんも、これから家造りをされるお施主の皆さんも、ぜひご覧ください。
来る2025年12月6日の土曜日、建主様のご厚意により、市川S邸のオープンハウスを開催できることになりましたのでお知らせします。
市川S邸は眺望の良い敷地に建つ住まいです。2階リビングは白く塗装した構造体が美しい印影を刻みます。キッチンと食品庫は北側端部に、南側の外部には中間領域を設けました。階段は2階から光が落ちる玄関ホールに配置しています。
外壁は焼杉+ウッドロングエコ杉板。内部床はオーク、壁は左官仕上げで、キッチンや洗面には奥様こだわりの特徴的なタイルが使われています。
断熱は屋根ネオマフォームｔ100外断熱、壁高性能GW120充填、基礎XPSｔ100床下エアコン、ダクトレス1種換気。太陽光は5.46KW載っています。
UA値は0.37W/ｍ2ｋ、断熱等級6、C値0.3ｃｍ2/ｍ2、ZEH（再生エネルギーを含む1次エネ削減率114％）、長期優良住宅（耐震等級3）、省令準耐火仕様にも適合させています。
■住所 ： 千葉県市川市堀之内
■日時 ：2025年12月6日（土）、am11:00～pm4：00
■最寄駅 ：北総線北国分駅より徒歩10分
■駐車場 ：コンビニ駐車場、駅周辺のコインパーキングなどをご利用ください。
見学会は予約制となっております。下記のフォームから申し込みをお願いします（2ページ目で送信ボタンを押していただくと申込みが完了します）。申し込みいただいたお客様には折り返し住所お知らせします。
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来る2025年8月30日の土曜日、建主様のご厚意により、高円寺F邸のオープンハウスを開催できることになりましたのでお知らせします。
高円寺F邸は駅近の19坪の敷地に建つ、御夫婦と猫と犬のための住まいです。周囲は3階建てが多く、南側の隣家も背の高い住宅だったため、高度斜線を利用して、南側隣家屋根越しに光を取り込む断面に。狭小地で車を1台停めると庭がつくれないことから、屋上にテラスを確保。ペントハウス方式で屋上に固定階段で直接上がれるようにしました。
延床は25.6坪で床面積的にはさほど大きくありませんが、リビングは2層のボリュームを持つ、非常に気積の大きな空間で、全く狭さを感じさせない3次元的な広がりを確保しています。高円寺阿波おどりの時には、大勢の仲間が集まれるよう、リビングには沢山の居場所を用意しました。
UA値は0.38W/ｍ2ｋ、断熱等級6、C値0.2。長期優良住宅（耐震等級3）、省令準耐火仕様にも適合させています。
高円寺駅周辺には見当たらない木の外壁や、彩度を抑えた落ち着いた色合いのインテリアも見どころです。アイプラスアイ設計事務所が最も得意とする都市型住宅を、この機会にぜひご覧いただければと思います。
■住所 ： 東京都杉並区
■日時 ：2025年8月30日（土）、am10:00～pm4：00
■最寄駅 ：高円寺駅より徒歩6分
■駐車場 ：高円寺駅周辺コインパーキングなどをご利用ください。
見学会は予約制となっております。下記のフォームから申し込みをお願いします。申し込みいただいたお客様には折り返し住所お知らせします。
https://forms.gle/977kbJkUReyPTTsv6
来る2025年8月16日の土曜日、建主様のご厚意により、瑞穂町Y邸のオープンハウスを開催できることになりましたのでお知らせします。
瑞穂町Y邸は静かな住宅街に建つ御夫婦と猫のための住まいです。南西側に眺望がいい敷地のため、2階リビングには南側と西側に端から端までの水平連続窓を設けました。加えて水平連続窓の対角に位置する北東側には小さなテラスを設けているので、全方位閉塞感のない開放的な間取りになっています。高断熱によって可能になったワンルームの室内には、様々な居場所を用意しました。
サッシはAPW330防火、屋根はGW吹き込み断熱350mm、外壁は高性能GW105充填+ネオマフォーム60mmの付加断熱仕様、換気は施工した夢建築工房では定番のパナソニック製の一種換気を採用しています。
UA値は0.29W/ｍ2ｋ（断熱等級6、瑞穂町は省エネ等級5地域）、C値0.1。東京ゼロエミ水準3（BEI0.53）仕様にも合致させ、太陽光（Qセルズ）6.45KW、蓄電池14.9kwhを備えています。長期優良住宅、省令準耐火仕様にも適合させています。
■住所 ： 東京都西多摩郡瑞穂町
■日時 ：2025年8月16日（土）、am11:00～pm3：00
■最寄駅 ：福生駅よりバスで約10分
■駐車場 ：周辺コインパーキングなどをご利用ください。
見学会は予約制となっております。下記のフォームから申し込みをお願いします。
https://forms.gle/EkTL3fPw4winHTP88
申し込みいただいたお客様には折り返し住所お知らせします。
弊社は東京ゼロエミの仕組みができてから、多数の実績があります。特に調査はしていませんが、アトリエ系設計事務所としては非常に多いほうだと思います。東京ゼロエミ住宅の最高水準取得のためには、太陽光に加え、断熱強化、エコキュート、1種換気が必要になることが多く、イニシャルコストは確実に上がりますが、高額な助成金（現行の水準Aだと240万。子育てグリーンなど国の補助金との併用可）を利用しながら断熱強化が可能です。東京都に計画中の方はご検討ください。
実績1：97渋谷U邸 旧基準水準3（最高水準）
UA：0.28、BEI：0.60。サッシ：YKK330防火、玄関ドア：ガデリウス、準耐火外壁：ガルスパン、壁断熱：GW充填+XPS90mm付加断熱、給湯：エコジョーズ、1種換気：ローヤル電気SE200RS、太陽光：長州産業5.4KW、１階は床下エアコン
実績2：111三鷹Y邸 旧基準水準3（最高水準）＋こどもエコ住まい
UA：0.28、BEI：0.60。サッシ：YKK330、玄関ドア：ガデリウス、外壁：ガルバ小波、壁断熱：GW充填+付加断熱ネオマｔ60、給湯：エコキュートJIS効率3.6、1種換気：エアセーブ2セット、太陽光：Qセルズ4.0KW
実績3：112立川H邸 旧基準水準3（最高水準）＋こどもエコ住まい
UA：0.25、BEI：0.54。サッシ：YKK330、玄関ドア：ガデリウス、外壁：杉板、焼杉板、壁断熱：GW充填+XPS90mm付加断熱、給湯：エコキュートJIS効率3.4、1種換気：ローヤル電気SE200RS、太陽光：Qセルズ6.87KW、蓄電池12.7Kwh、１階は床下エアコン
実績4：113葛飾T邸 旧基準水準3（最高水準）
UA：0.27、BEI：0.57。サッシ：YKK330、玄関ドア：ガデリウス、外壁：杉板、焼杉板、壁断熱：GW充填+ネオマ60mm付加断熱、給湯：おひさまエコキュートJIS効率3.4、1種換気：ローヤル電気SE200RS、太陽光：Qセルズ6.87KW、１階は床下エアコン
実績5：114品川KO邸 旧基準水準3（最高水準）＋こどもエコ住まい
UA：0.28、BEI：0.55。サッシ：YKK430防火、玄関ドア：ガデリウス、準耐火外壁：ガルスパン、壁断熱：GW充填+XPS90mm付加断熱、給湯：エコキュートJIS効率3.4、1種換気：エアセーブ3セット、太陽光：5.16KW、傾斜地深基礎のため床断熱壁掛けエアコン
実績6：115西荻O邸 旧基準水準3（最高水準）＋こどもエコ住まい
UA：0.25、BEI：0.56。サッシ：YKK430防火、玄関ドア：ガデリウス、外壁：杉板、焼杉板、壁断熱：GW充填+ネオマ60mm付加断熱、給湯：おひさまエコキュートJIS効率3.4、1種換気：スミカV90、太陽光：Qセルズ9.0KW、蓄電池14.9kwh、V2H（トライブリット）、１階は床下エアコン
実績7：瑞穂Y邸 旧基準水準3（最高水準）＋子育てグリーン長期
UA：0.29、BEI：0.53。サッシ：YKK330防火、玄関ドア：ガデリウス、外壁：杉板、焼杉板、断熱：GW充填+壁ネオマ60mm付加断熱、給湯：おひさまエコキュートJIS効率3.6、1種換気：パナソニック、太陽光：6.45KW、蓄電池14.9kwh。省エネ地域区分5地域。
(子育てグリーンでGX補助金を使わないのは、ゼロエミとGXが併用不可のため。以下共通)
実績8：上北沢集合住宅 水準A（最高水準）6戸すべて
UA：0.28～0.35（共同住宅なので戸建てとは計算方法異なる）、BEI：0.55～0.59。サッシ：APW330防火、玄関ドア：アパートドア、外壁：杉板+ガルバ小波、壁断熱：付加断熱なしGW120充填、給湯：エコジョーズ、1種換気：パナソニック壁掛け熱交、太陽光：5.28KW、
実績9：代沢K邸 水準A（最高水準）＋子育てグリーン長期
UA：0.26、BEI：0.54。サッシ：APW430だが要検討、玄関ドア：ガデリウス、外壁：杉板、壁断熱：GW充填+ネオマ60mm付加断熱、給湯：おひさまエコキュートJIS効率3.4、1種換気：スミカV80、太陽光：〇〇KW、１階は床下エアコン
予定1：町田Is邸 水準A（最高水準）＋子育てグリーン長期
サッシ：要検討、玄関ドア：ガデリウス、外壁：杉板、焼杉板、壁断熱：GW充填+ネオマ60mm付加断熱、給湯：おひさまエコキュートJIS効率3.4、1種換気：スミカV80、太陽光：5.5KW、１階は床下エアコン
来る2024年12月28日の土曜日、建主様のご厚意により、西荻窪O邸のオープンハウスを開催できることになりましたのでお知らせします。
西荻窪O邸は4人家族のためのゆったりとした空間を持つ住まいです。外観は南西コーナーのバルコニーを大きく開口した切妻型のフォルム。外壁は杉板と焼杉板を張り分けています。リビングは2階で、広幅のチーク床や赤味の杉など、無垢の木をふんだんに使った梁あらわしのインテリアが特徴です。1階2階壁と1階天井はしっくい、2階の天井はベイマツの梁表しで仕上げました。
サッシはAPW430、屋根は180mmのミラフォームラムダ外張り断熱、外壁は高性能GW120充填+ネオマフォーム60mmの付加断熱仕様、換気は一種でsumikaVS90を採用しています。
UA値は0.25W/ｍ2ｋ（断熱等級7）、C値0.2。東京ゼロエミ水準3（BEI0.56）仕様にも合致させ、太陽光（Qセルズ）9.02KW、蓄電池、V2Hを備えています。また、許容応力度計算で耐震等級3の耐震性を有する長期優良住宅で、省令準耐火仕様にも適合させています。
■住所 ： 杉並区松庵3丁目
■日時 ：2024年12月28日（土）、am10:00～pm4：00
■最寄駅 ：JR西荻窪駅 徒歩10分
■駐車場 ：周辺コインパーキングなどをご利用ください。
見学会は予約制となっております。下記のフォームから申し込みをお願いします。（フォームの最後に住所のご案内がございますが、最後に必ず送信ボタンを押してください。）
https://forms.gle/gkk3T6X9bJHJs6bk9
来る2024年11月30日の土曜日、建主様のご厚意により、葛飾T邸のオープンハウスを開催できることになりましたのでお知らせします。
日当たりの良い敷地に建つにもかかわらず、1階北側のリビングがが真っ暗な寒い住宅。そんな残念な家を建て替えて、暖かくて明るい、超高性能な家をつくりました。吹き抜けのある南北に大きく抜けた構成で、面積以上の広がりを感じられるシンプルな間取りの家になっております。
外壁は杉板と焼杉板。床は無垢バーチ材、壁・天井はエッグパルプで仕上げました。屋根は高性能GW345mm断熱、外壁は高性能GW105充填+ミラフォームラムダ90mmの付加断熱仕様、サッシはAPW330、換気はダクト式1種でローヤル電機SE200RSを採用しています。
UA値は0.27W/ｍ2ｋ、C値0.2、BELS☆☆☆☆☆（BEI0.33）東京ゼロエミ水準3（BEI0.58）仕様にも合致させ、太陽光（Qセルズ）6.87KWを備えています。また、許容応力度計算で耐震等級3の耐震性を有する長期優良住宅で、省令準耐火仕様にも適合させています。
■住所 ： 葛飾区高砂8丁目
■日時 ：2024年11月30日（土）、am10:00～pm4：00
■最寄駅 ：京成高砂駅 徒歩10分
■駐車場 ：周辺コインパーキングなどをご利用ください。
見学会は予約制となっております。下記のフォームから申し込みをお願いします。
https://forms.gle/1UoNjejbupLNR3MR8
12/1（日曜日）アイプラスアイ+アートテラスホームコラボ、アイプラスアイ初のマンションリノベ、プライムフィット横浜富岡、一般のお客様向け見学会開催されます。予約制です。下記から申込ください。
https://www.arterracehome.jp/event/id9866/
工務店などの見学会は12/10に予定してますので、設計施工関係の方は12/10で申込みをお願いします。
来る2024年11月23日の土曜日、建主様のご厚意により、品川KM邸のオープンハウスを開催できることになりましたのでお知らせします。
KM邸は、3階建てが建ち並ぶ住宅街の西南の角地に建つ住宅です。敷地には防火地域、最低限高度地区、第2種高度地区、道路斜線がかかるため、台形断面の屋根形状で各種斜線を避けながら最低限高度地区をクリア、大きな気積を活かした2階リビング型のプランとしています。階段は家の中央に配置し、階段周りに居場所を回遊する動線を設定。28.3坪の中に家族4人が快適に過ごせる十分な広がりを確保しました。
外壁は付加断熱をしながら準耐火建築とするために、ガルスパンを採用。床は無垢オーク材、壁・天井は左官で仕上げました。屋根は高性能グラスール350mm吹き込み断熱、外壁は高性能GW105充填+XPS90mmの付加断熱仕様、サッシはYKK430、換気はダクトレス1種でエアセーブを採用しています。
UA値は0.28W/ｍ2ｋ、東京ゼロエミ水準3仕様にも合致させ、太陽光（Qセルズ）、蓄電池、V2Hを備えています。また、長期優良住宅で耐震等級3の耐震性を有しています。
■住所 ： 品川区小山台2丁目
■日時 ：2024年11月23日（土）、am10:00～pm4：00
■最寄駅 ：目黒線武蔵小山駅
■駐車場 ：周辺コインパーキングなどをご利用ください。
見学会は予約制となっております。以下のフォームから申し込みをお願いいたします。
https://forms.gle/zBvPgQQSW1jR82sd9
