アイプラスアイ設計事務所は、多様な条件下でも「高性能」と「魅力的なデザイン」を両立させる、木造住宅に特化した設計事務所です。 これまで全国で120軒以上の住宅を設計監理してきました。気候風土、日当たり、敷地形状、地形、眺望、世帯構成、付帯機能、法律など、条件の異なる計画においても、性能もデザインも妥協したくない施主の声に応えてきました。 間取りを先に決めるのではなく、屋根や中間領域から住まい全体の成り立ちを考える設計手法により、風景となる建築、環境と一体となった快適な空間を実現します。 現在は、耐震等級3、HEAT20 G2（UA値0.46以下）の長期優良住宅を標準とし、GX、ZEH、東京ゼロエミなどの各種補助金活用にも柔軟に対応しています。施工は、地域の技術力の高い工務店に限定することで、安心して理想的な家づくりができる体制を整えています。
高円寺F邸は駅近の19坪の敷地に建つ、御夫婦と猫と犬のための住まいです。周囲は3階建てが多く、南側の隣家も背の高い住宅だったため、高度斜線を利用して、南側隣家屋根越しに光を取り込む断面に。狭小地で車を1台停めると庭がつくれないことから、屋上にテラスを確保。ペントハウス方式で屋上に固定階段で直接上がれるようにしました。
延床は25.6坪で床面積的にはさほど大きくありませんが、リビングは2層のボリュームを持つ、非常に気積の大きな空間で、全く狭さを感じさせない3次元的な広がりを確保しています。高円寺阿波おどりの時には、大勢の仲間が集まれるよう、リビングには沢山の居場所を用意しました。
UA値は0.38W/ｍ2ｋ、断熱等級6、C値0.2。長期優良住宅（耐震等級3）、省令準耐火仕様にも適合させています。